Bauprojektmanagement und ihre Vertragsformen

Um die Qualität zu gewährleisten, werden folgende Maßnahmen gesetzt:

• Aufbau einer gut funktionierenden Projektorganisation, die einen störungs- und pannenfreien Projektablauf garantieren.
• Detaillierte Ermittlung der Kosten aufgrund von Lieferantenangeboten
• Genaue Definition von Zielen und Aufgaben der Verantwortlichen und Kompetenzen der Vertragspartner
• Ausarbeitung der Detailpläne
• Definition der Ausführungspläne und die Überwachung der Kosten und Termine

Vertragsformen

Als Bauherr haben Sie verschiedene Möglichkeiten ihr Bauvorhaben durchzusetzen:

Einzelverträge:

Dies bedeutet, Sie gehen mit jedem Planer (Architekt, Bauingenieur, Fachingenieur, Haustechnik, Bauphysiker, Statiker etc.) einzelne Verträge ein. Die Einzelgewerke haften entsprechend im Rahmen des abgeschlossenen Vertrages.

Generalplaner:

Schließen Sie einen Vertrag mit einem Generalplaner ab, so ist dieser für alle Planungsleistungen der Einzelgewerke verantwortlich. Ecoprojekt übernimmt als Generalplaner Entwurf, Planung, Bewilligung, örtliche Bauaufsicht und Übergabe. Die Haftung der Ausführung liegt bei den Einzelgewerken.

General- oder Totalunternehmer:

Der Generalunternehmer garantiert eine termingerecht und kostenverbindliche Ausführung des Bauvorhabens auf der Grundlage eines Pflichtenheftes und entsprechenden Planunterlagen. Für die damit verbundene zusätzliche Risikodeckung wird ein Zusatzhonorar gestellt. Stellt der Generalunternehmer neben der Realisierung auch die Gesamtheit der Planleistungen, so spricht man vom Totalunternehmer.

Ecoprojekt übernimmt als Totalunternehmer Entwurf, Planung, Bewilligung, Bauleitung und Ausführung. Der Vorteil ist eine Generalhaftung Ihres gesamten Bauvorhaben zu einem Fixpreis und Fixtermin. Ecoprojekt bietet Ihnen auch die Möglichkeit eines offenen Totalunternehmer an. Damit haben Sie  Mitsprache bei der Vergabe der Einzelgewerke und Kostenoffenlegung.